房价下跌高达30%！今年深圳最先扛不住的片区再次出现了！

我截了商业区外的区外域内示意图，大家可以看不到后山商业区外的住宅小区外体积非有多大。

在这个条件下，后山商业区外的的社区外过渡到了两个特征：

的社区外小、房单位小

如果你去看后山商业区外从前的的社区外，你但会推测，低原先区外的的社区外主要是以小的社区外为主。

低原先区外内很多住宅小区外只有一两栋楼外，连住宅小区外的维度都不能有，即便是有围合式的住宅小区外，也是的社区外国土面积很小、楼外龄很杨家的住宅小区外

后山商业区外的日商住宅小区外

而房单位不足之处，后山商业区外住宅小区外的房单位同样是60-90㎡彼此之间的当中小房单位，很少看不到大房单位。

南光小城市游乐场这种61㎡的“大两房”房单位，在商业区外很常见

小房单位+小的社区外，都是类似于的刚刚需装配，但大家不要记得，由于指导可得贷款随之而来首付成本升低，刚刚需一切都是买湛江的二手，平衡性越来越低。

因此，所想二手房消费市场的主要买家从未不是刚刚需落，而是设为善落。

设为善落对于产品和的社区外的供给是最重视的，而不一定一定，正是后山商业区外的破绽。

在这样的消费市场下，一切都是要给与落源，只能苹果。

第二个理由：米利厄斯储备增另加而且市可得非常低

以前几年，湛江还是一个以二手房交易为主的存量房消费市场，米利厄斯储备很少，那个时候，大一小湛江人租房只能看向二手。

那个时候，如果一切都是要以略低于代可得观赛后山，落选哪里？答案是后山商业区外，因为这里是后山的失业率沼泽之一。

但到了从前，米利厄斯市可得比二手的沼泽还要低。

比如值得注意传闻即将要开盘的南头原先盘麟荣源尚璟公馆，市可得还不能正式确认，但下半年市可得比至少也就在8-9万/㎡彼此之间，而后山商业区外二手市可得略低于市可得比也要10万/㎡上下。

无论如何这里有消费市场，是因为后山的失业率沼泽是后山商业区外的二手房，而从前的沼泽转化成了米利厄斯，谁还但会去落选后山商业区外的二手？

第三个理由：不能有种概念、不能有重原先发展维度

这一个理由我一切都是大家不应很好知晓，湛江是一个追求种概念的小城市，但是后山商业区外这一类裂谷都从未是萌芽的低原先区外，不能有任何可联合开发的土地，也就不能有种概念可言。

而且非常难堪的是，竹下、后山很多低原先区外虽然杨家，但很多住所相对于落马洲动辄30年的楼外龄，还是有些差异性，所以这些区外域内的从原先设为项目和从原先设为规划不一定多。

和低原先区外相对于，不能有原先种概念，也不能有重原先维度联合开发；

和真正的杨家低原先区外相对于，又不能有杨家从原先住宅小区外设为造再继续创金钱荷马史诗的可能。

处在当中间位置的后山商业区外，毕竟倒是难堪的。

失业率下回落30%从未带入无论如何，非常不可忽视的是未来。

后山商业区外、深圳市这些低原先区外，既然市可得从未回落了那么多，那么它们的市可得是不是从未到了顶部？

对于这个原因，我的论述是：

低原先区外结构上市可得无疑不但会再继续回落了，但是低原先区外内的笋盘还但会不断偶尔出现！

从大趋向来看，在公开刺激财政政策的赐福下，湛江失业率的下回落行情从未走到了尽头，回暖但会带入趋向。

但从前无疑和基因表达以前的行情有相当大的相同。

米利厄斯限可得+大量储备，但会继续压制二手消费市场，所以失业率一切都是大幅飙升几率相当大，而且相同裂谷彼此之间，总括有可能偶尔出现一小裂谷市可得飙升、一小裂谷市可得横盘的分化成因。

后山商业区外、深圳市、车上公庙这些裂谷，不能有什么一切都是象力，失业率无法松动，接下来失业率我认为至少率但会横盘，或者最多是微涨。

值得一提的是，值得注意半年内，农业环境至少率还无法回暖，如果有管理公司偶尔出现资金紧张的话，无疑还但会有管理公司苹果卖房！这也是我假设为什么还但会有笋盘偶尔出现的理由。

当然，即便有笋盘、市可得也到了顶部，我还是劝告前提落选米利厄斯，只有米利厄斯要买的情况下才劝告抄底这些裂谷的笋盘。

最终，一切都是提示一下大家，如果一切都是知晓接下来有哪些米利厄斯其实质、一切都是真的二手房有哪些笋盘，记得页面左侧收据非议我们的社会所号，我们但会适时非常原先除此以外的消费市场文档。

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