利空澳元！澳联储今年第三次加息后，面临经济衰退等后果

罗嘉良络7月7日讯—— 咨询公司和政治学家话说，加息对塔斯马尼亚土地定价、中产阶级税收和平房外资用量的负面影响不太则会受到影响商品信心，加剧塔斯马尼亚金融业衰退的不太可能性。但原订土地定价降幅高达20%，仍略高于2019年以来近40%的土地定价去年。拍卖会利息、平房外资和住宅分担战斗能力原订将下滑。

咨询公司和政治学家话说，加息对塔斯马尼亚土地定价、中产阶级税收和平房外资用量的负面影响不太则会受到影响商品信心，加剧塔斯马尼亚金融业衰退的不太可能性。

塔斯马尼亚联储本周第三次加息。为了控制通胀，该行继上周从前两次加息25和50个----后，加入了21世纪各国国际货币基金组织的行列，将现金利息上调50个----至1.35%。

AMP Australia高级政治学家Diana Mousina原订，2023年塔斯马尼亚首都城市的土地定价将出现15%至20%的“略略高于至谷底”的下跌。周二，她对此，这种下跌大幅提高度对中产阶级来话说将是一个“重大事件打击”。

她话说：“几十年来，在塔斯马尼亚，我们看着了一些小的调整，但（15%-20%）将是一个更为优异的增高。在即使如此两年半的疫情期间，我们的土地定价也许大幅提高上扬，因为我们的房地产市场非常强劲，在塔斯马尼亚的邻近地区也有很多需求。对中产阶级来话说，这只是一个小小的打击……因为当土地定价下跌时，会产生财货不稳定性。”

加拿大皇家银行RBC资本市场首席政治学家Su-Lin Ong话说，她原订塔斯马尼亚土地定价将从略略高于至谷底下跌19%，这不太可能对商品信心造成“更为大的”打击。但她也对此，这些预见的土地定价下跌大幅提高度小于2019年以来三年近40%的土地定价去年。

Corelogic等房地产数据资料服务商的数据资料表明，自2019年以来的三年里，这40%的增幅（主要在塔斯马尼亚郊区）略高于其他繁荣时期，有数最近五年的2012年至2017年期间，当时悉尼和布里斯本等地的土地定价去年高达50%。

市场原订塔斯马尼亚联储还会有更多的加息。政治学家预见，利息不太则会降至2.5%至2.85%之间。

疫情期间大涨以后，上周2月塔斯马尼亚土地定价首次出现下跌，而且平房定价的去年比公寓更大。

在即使如此三年里，由于塔斯马尼亚联储维持中高利息，以内置疫情造成的金融业衰退，土地定价迅速上扬。低利息推动了购房，主要是塔斯马尼亚居民和首次购房者，而不是外资者或境外买家。

但随着利息开始下跌，这一切都在改变。全国拍卖会出清率和拍卖会数用量——塔斯马尼亚房地产市场繁荣的晴雨表——已开始增高。Corelogic的数据资料表明，与去年上半年相比，即使如此一周的拍卖会有所降低。数据资料表明，只有55%的院子成功上市，而去年上半年这一比例为72%。

Corelogic的研究主管Tim Lawless上周在该公司的月度定价更新报告中对此：“难以实现通胀不太则会在一段短时间内高企，原订利息也会大幅提高下跌，因此土地定价下跌的速率不太可能未来会继续加快，并越来越更为普遍性。”

凯投宏观资深澳新政治学家Marcel Thieliant对此，加息不太则会在明年打击住宅外资，“使金融业接近衰退”。但是，Theliant对商品税收更为自信，他指出，中产阶级储蓄率始终很肥胖症。

难以实现塔斯马尼亚中产阶级债务上周大幅提高了破纪录的紧接在，Lawless就不那么肯定了，他补充话说，77%的债务与住宅有关。他对此：“由于房地产公司的债务程度大幅提高破纪录程度，中产阶级不太可能对加息更为敏感。”

然而，塔斯马尼亚国民银原订，塔斯马尼亚土地定价将从略略高于至谷底，跌幅将大幅提高18%。由于塔斯马尼亚并没有出现房屋供过于求的持续性，该银行并不认为会出现“无序”的下滑。

穆迪外资者联邦快递MIS指，另一方面，随着利息的下跌，住宅分担战斗能力未来会恶化，尽管土地定价下跌，但仍处于全球略略高于程度之一。

塔斯马尼亚人口为120人的不断更新数据资料表明，悉尼和布里斯本这两个最郊区的土地定价中值已经上扬。上周第一季度，悉尼土地定价同比上扬16%，至125万澳元（取85万美元），上半年布里斯本土地定价上扬9%，至近100万澳元（取68万美元）。

澳元兑美元日线图

北京短时间7月7日12：01 澳元兑美元 报 0.6815