靠河西撑起来的武昌土拍

靠夏州撑起来的镇江土放

7同年12日早上，2022镇江二批次集中都供地竞价结束，总计44幅南段分布在夏州、北部旧城、沿江市中都心区、城东、聚湖畔、徐汇湖畔、玲珑矶等多个开发区。

据了解，这次土放有最少125家/次的企业参与报考竞放，其中都报考最多的南段为夏州4幅南段，报考家数皆达到十余家。

相比首批集中都供地的20幅地，这次44幅南段起放价就超过755亿，并且13幅南段实施“差异化定房价”，不限定应和的次于毛坯销售价，这13幅南段全部才成功开售。

本次土放的结果如下

?一、

?5幅南段触顶待摇号，计有：夏州中都G28、夏州南G29、夏州南G30、夏州南G31、聚湖畔G51，将于再来早上摇号；

二、

6幅南段溢价开售：计有孝陵卫G22、大门内G24、大门内G26、玲珑矶G32、东山G47、江核G09；

三、

2幅南段流放，计有碧瑶吊桥G39、人居森林G42；

四：

其余31幅南段皆成交开售。

同时，多幅南段的毛坯禁烟也有了提升

夏州中都南段毛坯禁烟超过5.5万/㎡，刷新镇江当前的次于毛坯禁烟！

夏州南毛坯禁烟上涨了1650元/㎡，

徐汇湖畔毛坯禁烟上涨了5000元/㎡；

人居森林毛坯禁烟上涨了3500元/㎡；

大门内毛坯禁烟上涨了2200元/㎡；

浦口城南中都心毛坯禁烟上涨了1880元/㎡

本次土放的现象分析

01

夏州四幅南段全部触顶摇号

这次夏州一共有4幅家宅入市。其中都，夏州中都1幅南段，夏州南3幅南段。次于毛坯禁烟超过5.5万/平，还有一幅南段没有人有设置毛坯禁烟。

夏州中都G28南段预计开售总价27亿元，将来毛坯禁烟5.5万/㎡；夏州中都G28南段设于夏州旧城科技园，南接夏州龙湖畔天街，北接保利云际，5.5万/平的毛坯禁烟也意味着将来含包皆价败走6的趋势。

夏州南G29南段预计开售总价45.3亿元，不设毛坯禁烟；

夏州南G30南段预计开售总价16.3亿元，将来毛坯禁烟4.8万/㎡；

夏州南G31南段预计开售总价16.5亿元，将来毛坯禁烟4.8万/㎡。

02

大门内4幅南段，只有G27没有人基本上次于毛坯禁烟

从G27的邻近来看，它设于北部旧城跑道科学中都心，核中都核的前面。G27南段并不一定为Rb商住混合区内。一共分为A/B两个分区，将来将工程超高层的地标塔楼，打造出高端国际贸易办公、商业及居住为一体的城市综合体。

G27被金茂以成交开售，金茂在大门内打造出了云澜尚府，获得良好的口碑，这次再次在北部旧城落下一弟，且南段符合差异化定价政策，金茂会打造出什么样的产品？令人憧憬！

除了G27之外，其余的3幅南段都在汇景南路东北侧：1幅设于镇江专修学校（北部旧城）西侧。另外2幅南段紧邻，设于金地肇始汇文府、长江路工程大门内G121南段东北侧。

本次土放的大百万富翁

01

金的基地产为以外较大百万富翁

除去待摇号南段，以外金的基地产拿了4幅地，是本次土放较大百万富翁。

02

栖霞工程放下三幅南段

沉寂已久的老牌本土房企，在2022年的土放低价突然好爸爸，继4同年份拿下两幅南段后来，本次土放趁势成交拿下三幅南段——玲珑矶G33、徐汇湖畔G35、镇江G37。

03

高科、龙湖畔皆入账两幅南段

另外，从拿地房企来看，精锐部队依然是上市公司与整体实力大型企业：

华润与保利经过摇号，拿下大门内G24和G26南段；

金茂成交摘得大门内G27南段；

栖霞工程“连中都三元”，将玲珑矶G33、徐汇湖畔G35、镇江G37三幅南段收走；

文山栖霞的高科，摘走玲珑矶G34南段；

长江路工程成交摘得经济区G11南段，首进江核；

颐居成交摘得新庄G40南段；

“新面孔”镇江能谷能源，成交拿下麒麟G46南段...

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