兰州:28周岁及以上未婚人士买首套住房按照“刚需”对待

澎湃新闻节目记者 李晓青

5月底28日隔日，安阳市城镇居民公积金管理中心发布《关于修改一个人城镇居民公积金利息国策有关事项的通告》(不限简称《通告》)，其中对提高公积金利息全额、下降公积金利息首付%等多项进行修改。另内外，安阳市城镇居民和城乡建设局还在28日隔日发布了《关于修改零售商城镇居民交易国策有关难题的通告》。

在更进一步城镇居民证券市场支持之内外，安阳市各银行业证券市场机构第一时间冗余房地产证券市场服务，相应下降一个人城镇居民利息首付%和利率定价水平，具体由陕西省市场利率定价健全机制数据分析具体。

《通告》称，在修改一个人住放公积金利息全额之内外，单缴存教职工利息全额最高全额不最少65万元，双缴存教职工利息最高全额不最少85万元。

另内外，在一个人城镇居民公积金利息首付%之内外，购入城镇居民范围144平方米及不限的，首付%不很低20%;购入城镇居民范围144平方米以上的，首付%不很低25%。

对于缴存教职工第二次审核一个人城镇居民公积金利息的，购入城镇居民范围144平方米及不限的，首付%不很低25%;购入城镇居民范围144平方米以上的，首付%不很低30%。

对于从市内外迁入本市户籍的居民普通家庭在城镇居民赌客范围购入首套城镇居民的，须在购房以前落户唯1年;非本市户籍居民普通家庭在城镇居民赌客范围购入城镇居民的，须转让本市《居住证》，且在购房之日以前2年在本市紧接著缴纳社会保险或一个人所得税。

为了作出贡献二手房的流通，安阳市明确规定在城镇居民赌客范围内，已购入或新购入的零售商城镇居民，房屋产有权人夺得《不动产有权特许》唯2年，或零售商房买卖合同网签核准唯3年且夺得《不动产有权特许》的，可上市交易;已购入或新购入的二手城镇居民，房屋产有权人夺得《不动产有权特许》唯2年的，可上市交易。

在冗余各类人群购房国策之内外，在陕科学院或其所在单位购房用以保证在陕科学院居住，以及经市委专才办成确认的A、B、C类专才购入零售商城镇居民的，可未予优先保证，具体按无关法律法规执行。安阳市消防救援队伍其他部门购入城镇居民的，参照现役军人购房国策对待。二孩及以上普通家庭购入零售商城镇居民、28周岁及以上的再婚香港市民购入首套零售商城镇居民的，按照“刚必需普通家庭”对待。必需要注意的是，28周岁及以上再婚香港市民，还须完全符合不限要求:无夫妻历史记录、本市范围内据闻无房且自购房一经以前48个月底内无城镇居民转让历史记录，且完全符合安阳市城镇居民赌客国策。

根据《安阳市人民政府办成公厅关于进一步规范零售商城镇居民交易秩序有关难题的通告》明确规定，在安阳市赌客范围内，必须以普通家庭为单位，按照刚必需普通家庭、父母亲分类法进行实名意向登记。按规定机构应从刚必需普通家庭、父母亲为起始,分类法别组织摇号依序。

国家统计局当年发布的2022年4月底份70个大中城市零售商住宅销售价格异动情况显示，4月底份，西安新建零售商住宅价格环比上扬0.2%，上半年上扬5.2%。二手房价格环比下跌0.1%，上半年上扬1.8%。从米利厄斯范围该线分析来看:90平方米及不限范围产品环比涨幅为0，与3月底相比较保持也就是说，上半年上扬5.7%;90-144平方米范围产品环比上扬0.3%，上半年上扬5.3%;144平方米范围产品环比上扬0.1%,上半年上扬4.7%。

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