美国房屋租赁市场火热 涨价肆虐至二线城市

美国政府各地的税金都在再次急升。

根据Realtor.com的《月度物业报告》，2021年的物业成本平均比2020年高10.1％，月内的成长率是疫情第一年的5倍。

截至月内12月，美国政府全国高校税金已年终第六个月借助于依此类推的年行情。月内12月，全国高校一居室物业亦然为1,651美元，较上年破天荒急升19.3％。

但许多大大都西郊的税金甚至涨得更高，以西雅图为首，12月税金亦然为2,850美元，较月内破天荒急升了49.8％。在在西雅图其后的是加利福尼亚州的坦帕和西雅图，这两个大都西郊的物业人均都在34％以上。

Realtor.com执行官经济学家丹妮尔·瑙（Danielle Hale）话说：“物业不太可能颇高，而且预期还会再次急升，到2022年，物业分担潜能将对许多美国政府人上有越来越大的考验。”

在2020年疫情开始时，物业上升，但在2021月持平，而全年则呈减少势头。根据该报告，到春季，物业大幅提高了依此类推的年经济总量，并在2021年下半年再次急升。

双线大都西郊的自营热潮

报告指为，税金商品价格回升的部分原因是，大大都西郊的房东者方向移动了规模较小的房东西郊场，在那里他们的银子小花得更多。

该报告指为，双线自营西郊场的知名度猛增，帮助反之亦然了今年几天后减少减慢的影响。

2021年税金减少较快的大都西郊是设于纽约之外的加州河滨西郊，其税金去年同期减少了28.5％。

今年其他行情最大的大都西郊包括坦帕西郊（Tampa）、孟菲斯西郊（Memphis）、西雅图西郊（Miami）和萨克拉门托（Sacramento），行情分别为25.6％、23％、22.1％和19.5％。

与此同时，大型新能源大都西郊是2021年自营西郊场减少在在的大都西郊之一。旧金山的物业较2020年减少了2.5％，圣何塞的物业减少了0.3％，跃居榜首。

其他在2021年有所复苏，但仍漫长了一些物业行情最低的主要大都西郊包括纽约、波士顿、波士顿、匹兹堡、华盛顿特区、丹佛、威斯康星州、波士顿和西雅图。

分担潜能的考验依然存在

与上月相比，12月的税金行情略为上升。但预期这种情况可能会持续下去。

“不管你住在哪里，现在的税金一般都比上次裕。”瑙话说。

但指导场所的弹性和收入减少可能会会让一些房东者拥有更大的议价潜能。

“那些能够在大大都西郊指导而又住在双线大都西郊的人，始终可能会比在最大的新能源大都西郊寻觅更实惠的自营选择，”瑙话说。

例如，坦帕是月内减少较快的自营西郊场之一。不过，它月内12月的物业亦然为2038美元（约等于2038元），仍比波士顿等大都西郊的物业亦然2670美元（约等于2670元）要便宜得多。

一些房东者可能会想要从急剧急升的税金大潮中抽身而出。

“对于那些考虑从房东过渡到卖给第一套房的人来话说，物业急升仍将是一个激励环境因素，即使楼房价格和典当利息利率也在再次攀升。” Hale话说。

是从:银行界