商品房均价跌破万元，同比跌超10%！专家：过去几年都未出现！今天多只地产股跌停

来源不明：每日在经济上新闻报道

3同年15日，为政府公布了上周1-2同年份全中国房地产开发投资者情况。

统计数据结果显示，上周年前两同年全中国房地产开发投资者14499亿元，经销收入攀升3.7%，在经济上指标继续低迷但趋势显著放缓；全中国房地产经销占地15703万平方米，经销收入攀升9.6%；房地产经销额15459亿元，攀升19.3%。2同年份国房新制度百分比为96.93。

易居数据科技学院政经中心数据研究总监允便是向《每日在经济上新闻报道》名记者研究相信，“房地产开发投资者在经济上指标位于5%以下的水平，属于偏冷上行。当年前统计数据说明房企开发投资者无意偏较强、也遇见一些阻力和困惑。预计3同年份及更进一步几个同年，积极创造客户服务周围环境、鼓励房企拿地、打消动工懈怠情绪将被选为当今。”

统计数据来源不明：为政府 值得注意的是，3同年15日A股和股票市场地产股全线走低。A股特别，金科股份、新城控股、招商蛇口、滨江集团、金地集团、保利的发展等多股下跌停。

股票市场特别，旭辉控股下跌22%，宝龙地产下跌21%，融创中国下跌17%，白云山集团下跌超15%。

房地产均价经销收入攀升10.7%

为政府统计数据结果显示，上周1-2同年，全中国房地产经销占地15703万平方米，经销收入攀升9.6%，其中住宅区经销占地攀升13.8%；房地产经销额15459亿元，攀升19.3%，其中住宅区经销额攀升22.1%。

根据为政府公布的经销金额和经销占地计算，上周年前两同年全中国房地产据统计均价为9845元/平方米，经销收入下跌幅为10.7%。而2021年全中国房地产据统计均价为10139元/平方米。

统计数据来源不明：为政府 截至2年初，房地产衍生品占地57026万平方米，比2021年末减少6003万平方米。其中，住宅区衍生品占地净减少5552万平方米。

此外，从动工情况来看，1-2同年份房地产开发大型企业平房新动工占地14967万平方米，攀升12.2%，其中住宅区新动工占地10836万平方米，攀升14.9%；平房竣工占地12200万平方米，攀升9.8%，其中住宅区竣工占地8915万平方米，攀升9.6%。平房施工占地经销收入微增1.8%，为784459万平方米，其中住宅区施工占地553514万平方米，攀升2.0%。

海螺数据科技学院高级衍生品潘浩向《每日在经济上新闻报道》名记者研究相信，“看开年统计数据展示出显著好于预想，尽管经销统计数据显现显著的经销收入攀升，但与2017-2019年同期经销占地统计数据保持在同一水平，且有所攀升。”

潘浩相信，市价显现很大经销收入降幅，一特别是由于西部经销占比改善了3%，另一特别由于房企一季度和上半年遭遇很大的负债压力，有动力通过促销减速经销和回款，双特别的因素所共同引发了价钱的经销收入调高。从价钱环比看保持了小幅攀升，结果显示价钱下行走势显现安定趋势。

农地承租占地处历史低值

上周1-2同年，房地产开发大型企业即便如此款项25143亿元，经销收入攀升17.7%。其中，国外抵押4105亿元，经销收入攀升21.1%；利用外资7亿元，攀升27.4%；自筹款项7757亿元，攀升6.2%；定金及预收款8027亿元，攀升27.0%；其所按揭抵押4124亿元，攀升16.9%。

在即便如此款项过后攀升的情况下，全中国房企在1-2同年份据统计农地承租占地838万平方米，经销收入低迷42.3%；农地成交价款据统计369亿元，低迷26.7%。

统计数据来源不明：为政府 允便是表示，“农地承租统计数据颇为萧条，仅仅从历史统计数据看，也是历史低点。当年前房企拿地无意颇为较强，这和房企经销统计数据没有改善、款项持续性较差有关。从供求关系看，农地统计数据若不积极提振，也会受到影响更进一步平房的库存，进而受到影响供求矛盾。”

名记者|包结缘

编辑|魏文艺 何小桃 王嘉琦 杜恒峰

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