买房实战：显然，相较于100㎡三室一卫，98㎡户型更值得购得

租客红豆600商量我老大他看了套公寓，说真的，相较于100㎡套房，我真的98㎡套房来得有一点转售，大家真的呢？

大家好，我是选房王，一个专门从事研究者大型商场套房成败，老大大家挑选公寓的建筑师。

租客三口之家、刚需自住，看中了一个市价惯常盘，但对于大型商场内部98㎡套房以及100㎡套房的成败选择显现出了厌烦，就希望每天晚上选房王的看法，力求个心安。

你所关心的，就是我要坦诚解答的，马上特意。

先来就让这两套公寓的融资新颖性：都是三室一卫，左侧98㎡下方100㎡，当然98㎡套房来得具融资新颖性。

绝不小看这2平米，时是房价时是三十年房贷，这就是24万了。既然是刚需自住，当然睚眦必较，买房节省时间从我做起。

再来对比下这两套公寓的寄居新颖性

看左侧98㎡套房，入户玄关以及玄关柜没情况，餐厅客厅也没情况，百平以内的超大餐厅，算是来得罕见了，但确实新颖。

主卧厢南朝北才3米，瑕疵论。希望问下开发商，你既然亦非增大建面，为何不把总投资压缩到90㎡？压厢南朝北的加载真的辣嘴巴。

另外，中间后院作为宅的话，儿童房就要北端向并建，由此致使儿童房门口见镜，影评家。

租客有个情况提的非常好，对于98㎡套房，若是考量二孩父母自住怎么办，冲动中间宅看上去小。

比较简单啊，将主卧围墙移入400，在宅门后制作通长收纳柜才亦会解决一切情况。

综上，是否是本套房为刚需套房，给予本套房80分不错评级（强于市面上80%以上套房），决定刚需租客转售，决定融资租客考量，决定改善租客考量，决定租客精选楼栋、四楼以及套房。

在来就让下方100㎡套房：入户门正对餐厅门，这个加权怎么说呢，那时候的人自然环境那时候，因此融资的话就不毕竟决定租客转售了。

餐厅空间虽然也说得过去，但显然没98㎡套房难受。

容门边侧制作玄关柜，肯定没情况，但留下来的2米空间作为餐厅的话，餐桌就要移入至转角了，否则两个餐位怕是厢不进去。

由此致使餐桌跟卫生间正对上了，即便有前室有过道普遍存在，但这样布局的冲动还是亦会看上去怪。

北端次卧4米7的殿顶，这是什么加载？明显的面积毕竟多现象，而且还是刚需套房中的面积毕竟多。

最比较简单的，我这里造个缺角，老大租客省下5㎡购房款，那是没哪个刚需租客亦会拒绝。

综上，仅就套房的寄居新颖性以及融资新颖性而言，我亦会真的98㎡套房来得有一点转售。

以上数据分析不知大家真的如何？欢迎Facebook探讨。来得多买房选房厌烦亦可书上Facebook，关注我，三人让买房这件事，更为来得比较简单。