茂名拟推共有产权房 售价约为土地出让时市场价的50%

转自：之前国华尔街日报

深达圳市住建局网站17日就《深达圳市共约国有土地住屋管理制度办法(征求意见稿)》等发布新闻征求意见。

起草明确指出指出，共约国有土地住屋主要面向符合条件的户籍当地人供应。市政府可以根据住屋供需情况，逐步将而今当地人确立供应范围。

注册条件主要为：深达户、在深达缴付社保唯5年、无自有住屋、未在本市享受过购房优惠政策、5年内未在本市转让过或因分居分割过自有住屋等。

起草明确指出明确，共约国有土地住屋零售商价格按照土地出让时零售商参考价格的50%左右确定，单套住屋零售商价格根据建设项目零售商均价，结合楼层、朝向等因素确定。

共约国有土地住屋实行国有土地按份共约，购房人国有土地市场占有率按照建设项目零售商均价占零售商参考价格的比例确定，实质上不少于50%，同批次零售商的同一建设项目的国有土地市场占有率相同；其余部份为政府国有土地市场占有率。共约国有土地住屋实行国有土地封闭流转。签订买卖合同未唯5年需放弃的，其所向代持机构注册注资同样国有土地市场占有率；签订买卖合同唯5年的，购房人可面向符合条件的对象转让同样国有土地市场占有率或者注册注资。

此外，共约国有土地住屋交付用于后，购房人分担整套住屋专有部份和共约部份的地皮税项以及用于处理过程之前全部管理制度罪责和义务，不得擅自借来出租住屋。购房人其所全额索取所购共约国有土地住屋的地皮专项保养收益，分担整套住屋专有部份和共约部份用于处理过程之前全部保养维护罪责和义务。对于开发基础设施为单位、房产经纪机构及同样等各类主体共存违法违规行为的，通过责成限期改正、索偿等多种方法加以实质上，促进共约国有土地住屋的公平再加。

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