一周房产财政政策盘点（2022.4.11-2022.4.16）

一、头条

1.中合计中央 国务院：督导增量建设用地与存量建设用地。 2.统计资料：2022年3月底份，全乡居民消费价格同比上涨1.5%。1—3月底平均，全乡居民消费价格昂贵上半年同期上涨1.1%。

3.从最新公布资料可以看出：一线和城市堂本、二手房销售价格环比上涨；一线和城市堂本整体而言，二手环比下跌；线或和城市堂本、二手房销售价格环比下跌。

4.央行：全乡已经有100多个和城市的汇丰银行自主下调了房账利率，平均幅度在20个到60个则有平均，现在是大范围下调房账利率。

5.文昌市经济放缓已更进一步逃避对房地产业依赖：房地产开发投资九成比已从五年之前的48%下降至月内的36%。2020年4月底份，文昌市委书记表示以壮士断腕决心逃避经济对房地产业依赖。

二、省、市政府:利好政府不断，实施效果需经低价解析

1.政府部门和赌客政府适度，近期或有更多和城市跟进。

①杭州：适度商品房预售款政府部门 最高可筹资60%政府部门贷款。

②上海临港改进人力资源购房政府重点支持其他部门人力资源挂钩门槛可缩短为3至6个月底。

③苏州适度限售：二手房限售由5年改为3年。

④杭州六合调整赌客政府：外出常住购房者可购一套房。

2.福建、天津、温州慈溪、宜宾遂宁、荆州、临沂制订挂钩支持挂钩社会保障政府：或提取挂钩运用于首付，或提高账款额度。

3.郑州、江北制订购房补贴政府。

三、租

1.广州进一步提高租政府部门：要求企业设立租贷款政府部门账户，提倡按月底收取租金，不得牵涉到“租金账”。

2.深圳市人力资源安居集团项目近来已经大公报送到国家建设部，沦为全乡首个正式申大公报的保障性租社会保障REITs项目。

3.贵阳：2022年首个保障性租社会保障项目将上线租。

四、资料

1.3月底深圳股民现复苏苗头。3月底，深圳全乡一手洋房合计估值2859套，环比放缓49.9%，二手房网签1355套，环比放缓25.5%。

2.植信投资：2022年房地产低价不景气度或将于三季度触底声浪。

3.2022长沙集中供地全部估值：底价估值为主。