一季度北京自营物流市场空置率环比降至3%

新快报讯（记者 ）4月6日，CBRE世邦魏理仕发布《2022年近期天津房置地美国市场回顾》。在仓库金融服务美国市场不足之处，报告显示，本年度第二季度天津仓库金融服务美国市场自营大部分以5000平方米约的整体单元辖区成交价，净吸纳量环比上升58%至6800平方米，空置率环比增高0.3个去年至3%。

在供给不足之处，本年度近期天津无新增仓库金融服务计划订购。不过，新租生产力过后回升，其中，第三方金融服务占总自营成交价辖区的78%，成交价出名地带以首都机场及 兴为主。

在月租不足之处，本年度第二季度天津仓库金融服务美国市场高达月租环比上升0.9%至每月每平方米54.3元。其中，首都机场地带凭借其对航空业和医药配送类名店的吸引力，月租持续发展上涨，仍居各子美国市场之首。

世邦魏理仕华北区理事及买入公共服务产业置地部副局长李虹表示，本年度后三个季度，天津将迎来近29万平方米的仓库金融服务新增供给，有望推动更多自营生产力落地，同时对天津外溢生产力引发一定倒卖。

除此以外，《天津市2022年度新建用地供给计划》显示，天津将推出30万平方米仓库用地，释放供地过后调低信号，其中一半将设在兴临空经济特区，其余辖区分别位于房山区、本堂主城及平谷。

“名店和开发商可选度增加，短期内仓库金融服务样式将以京内为重点。同期廊坊和天津还将分别迎来75万平方米和61万平方米的仓库金融服务配套入市，两地将在地带配送中心、制造业及本地城市配送等生产力点一直起步。”李虹分析称。

新快报记者

主编 武新 校对 杨许丽