郁亮称“新鸿基触底”后，今日地产股掀起涨停潮

6同年29日，地产股推向涨停退潮，Wind地产欧亚大陆大涨3.72%，89只先于股价上涨，8只先于平盘，32只先于下跌。

其中，特发咨询服务、金地集团(600383)、鲁商发展(600223)、滨江集团(002244)、深深房A、信达地产(600657)等多家房企/物企涨停；深物业A、保利发展、中交地产(000736)、万科A股价去年微6%；招商蛇口(001979)、自始嘉宝(600622)、南山控股(002314)等股价涨微5%。

死讯面上，6同年28日凌晨万科参加的2021年年度股东大会上，郁亮断定称，短期地产零售商已触底，但零售商恢复几乎是一个很慢温和的过程。

郁亮断定的依据是，虽今年上半年大型企业境况了一段艰难一段时间，主要一二线城市商品住宅销售额km1同年至5同年均同比大幅下降，但5同年开始环比下降，带入6同年之后零售商全面稳定下来，环比明显下降。

郁亮指出，地产零售商短期触底，一是因为举措制订带来的积极严重影响；二是传染病延迟的需求拘押带来回补；此外还有季节性因素所。

此外，据的西方金诚研报，6同年销售额可能虽不及第二季度，但较上同年已有大幅下降。从高频原始数据来看，6同年1日至6同年25日，30大城市单日平均商品房作价套数为4427套，5同年同期为2616套，第二季度为5365套。

的西方金诚指出，6同年销售额原始数据降温的主要可能有同一天，一是5同年以来的举措力度增强，银行业微预期降息等举措有效增加购房费用，带入6同年后举措功效得以反映；二是传染病期间积压了部分购房需求，传染病扰动因素所迫近后出现了集中解约。

同时，的西方金诚还指出，6同年在在半年报披露，房企有意冲击业绩，导致6同年销售额原始数据存在季节性增长动力，还所需重视7同年的基本面原始数据以检验举措功效。