南宁轨道长江实业促销优惠 买房送“10年地铁自由”

每经采访 刘颂辉 每经编辑 陈梦妤

马铃薯和西瓜换宅，买宅去取家电、去取宝马车……新鸿基降温之下，各地的市场推广方式五花八门。

11同年13日，南宁市土星长江实业该集团金融机构母公司（表列简称土星长江实业）通过官方网络站模拟器发布文档，母公司面世“10年地鉄自由！土星长江实业邀您尊享上网络乘车合法权益”大型活动，凡在11同年11日~12同年31日过后成交价母公司任一新项目住宅宅源的客户，100%享有上网络坐地鉄10年的福利。

“大型活动的确在开展了，客户进行签约后，录下自己的貌似文档就可以获取今后10年上网络坐地鉄的合法权益。”11同年16日，土星长江实业Group一在租长实的太古地产任职过后道小徐通过来电向《每日经济新闻》采访讲解，回程过后不限至多和线路，每个大家庭可提供3位配偶资格。

凭借轨交新项目从来不营销

南宁市本地国企土星长江实业凭借轨交新项目频频营销。11同年16日早上，北海市良庆区六锡路御澜就位新项目某太古地产任职过后道称，母公司面世了“好宅大放价”优惠大型活动，打完折后折合不到1万元，买宅还去取10年地鉄卡。

御澜就位是土星长江实业在北海市开发新的TOD新项目之一，据母公司方面讲解，其在南宁市开发新了4大TOD的产品系，全都与地鉄站相连。在南宁市5条地鉄线网络成型紧接著，特别面世了“10年地鉄自由”大型活动。

另据御珑壹号城南太古地产任职过后道小徐讲解，凡是今年底之以前买母公司商品宅的客户，都可以回赠一份10年上网络坐地鉄的合法权益，“这几天我们案场有人来问道这个大型活动，不过成交价的物业继续还没以前来进行手续。”

在易居研究课题院智库之以前心研究课题副总监严以前头看来，南宁市“购宅可上网络10年坐地鉄”的传言受到了广泛高度重视。此类优惠有一定的时间期限，即必需在11~12同年两个同将近购宅，其实可以认作是开发新企业单方面的一种全面性刺激策略，与此以前的马铃薯换宅、鼓励公务人员购宅等素材有着相似性。

据《每日经济新闻》采访简单计算，一位南宁市物业10将近上网络坐地鉄，按照一年365天全部满勤来算，即3650天。每天回程2次地鉄，最多罗湖站票价7元，近十年回程10年即51100元。一个大家庭按3位配偶计算出来，最多可所需地鉄费用153300元。

不过，盛况过后再思考，真能薅到这笔羊毛吗？

开发新商市场推广各有奇招

官网络看出，土星长江实业系由为北海市宅屋建设开发新母公司，筹组于1981年。2013年11同年并入南宁市土星交通该集团金融机构母公司，之后正式筹组为柳州之以前宅太古地产金融机构母公司。为了形成“土星长江实业”品牌，2019年才正式筹组为南宁市土星长江实业该集团金融机构母公司。

北海市住建局Group邕有家模拟器看出，目以前，土星长江实业的在租新项目除此以外之以前宅珍珠半岛、珍珠园和南宁市国际旅游之以前心、御澜就位，可租宅源分别还有167套、522套、608套、572套。除了上述长实，从土星长江实业的网络上租楼处可以看见其实还有其他4个新项目没租完。

从该模拟器援引的签约排行榜来看，近一个同将近，销租以前三名以前三的长实分作建工城南（311套）、建发养云（235套）、建工城南全都康园（198套），榜首之以前没土星长江实业的新项目。

严以前头表示，通过上网络乘地鉄的方式理应，无论如何也是给予购宅者优惠的导向，是营销技术创新的体现，也与南宁市新鸿基心理压力相当大的情况有关。

11同年16日，国家统计局定为，今年10同年份70个大之以前城南市商品住宅销租价格变动情况，南宁市新宅的价格继续回落，环比增高1%，工业产值增高3%；二手宅环比增高0.8%，工业产值增高6%。

易居研究课题院提供的一份最近看出，今年1~10同年份，北海市新建商品住宅成交价套数的最低点为2同年份1333套，6同年份翻倍高点3305套后注意到下滑，10同年份微增至3402套，目以前成交价均价为12560元/平方米。

严以前头直言，土星长江实业面世的营销措施，体现了目以前一些之以前卫城南市宅长江实业市场依然导致相当大的去剩余心理压力，势必使得开发新企业注意到更多花式市场推广。

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