每周研究精读 | 克而瑞“交付季”早早成果全国交付力十强公布；8大维度解析房企中期表现

月初15-16日，沈阳进行时今年第三批次的集之前于可让地，总共成功出新让30宗派南段，总建面198万平方米，拍卖投资额164.45亿元。沈阳的第三轮土拍展示出新的毫无蒸蒸日上，有数1宗派进入熔断，其他南段都以定金（或近似于定金）拍卖，土拍市场才可求一直才可要依靠城北投美国公司托底。

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本体论调

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月初新报/周新报

应和周新报

23城北国策放开

拍卖全中央线上升去化率逐至44%

（9.5-9.11）

2022年第37周拍卖全盘上升。一中央线城北市拍卖指数为93.67，环比急剧下逐6.91；主干中央线城北市拍卖指数为35.50，环比急剧下逐30.79点；三四中央线城北市拍卖指数为69.53，环比急剧下逐18.98点。第37周，17个综合出新现异常城北市总共据悉/加推39次，平皆据悉去化率为44%，较事隔急剧下逐10个百分点。

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二手房周新报

13城北二手拍卖环比升6%

深圳、南京最少回跃升极最下

（9.5-9.11）

15个综合出新现异常城北市拍卖107.4万平方米。本周市场才可求最少继续回调，环比急剧下逐12%，增加值营收收窄至6%。除成都和沈阳因禽流感管制而无拍卖外，其余13城北市共约环比增6%。

具体情况来看，一主干中央线城北市之前深圳、南京、沈阳等最少皆回跃升8月初末水平，湖州、厦门等更是跃升短期极低点。三四中央线城北市之前宝安、舟山、渭南等也环比有很大营收。究其原因，应和市场才可求“金九”营销节点已过且收效一般，购房者如此一来度转往至二手房市场才可求。

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土地周新报

综合城北市集之前于土拍暂歇

拍卖量价环比不及上一周

（9.5-9.11）

9月初5日-9月初11日，在综合城北市集之前于土拍下一场的不良影响下，本周综合出新现异常城北市的拍卖量价环比不及上一周，整体市场才可求热度也延续最下行驶。不过，可让应最少仍维持在在短期内极最下，包括深圳、宁波和福州在内的多个城北市推出新了第三批次集之前于可让地，并将于9月初底10下旬集之前于出新让。

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第二讲

出新租裂隙下

位列于房企出新租公共设施投资布局求解

随着出新租领域国策的随之放开和完善，出新租市场才可求尤其是基本权利性出新租住房就此成之前国住房框架、住房基本权利框架的重要一环。本次分享旨在剪裁2021年行业给予出新租公共设施最少，并结合只租不售的特性，盘点自2017年以来，知名品牌房企、地方跨平台美国公司、该机构等出新租公共设施土储最少，并细化到城北市、区域，以此来分析短之前长期的高风险和利弊。

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