7宗地底价成交揽金218亿元 西安二轮土拍热度分化

21世纪金融业报道记者盖起先 南京报道

5月31日，南京2022年第二轮集中供地有了新进展，本次热卖的17宗地有10宗Skype上投资人环节两支队了归属。

其中7宗因极少一次买入，以本金变卖成，总变卖成价为218.1亿元；承德孙河前苇沟、丰台东于海无房概念图参加者，青大湖北段参加者未能买入，3宗地再一流拍；另皆相比同类型的7宗地则而今进行录影竞拍。

丰台亚和安北段被上市公司以74.7亿元纳入统领，也是7宗地中变卖成价最高者的一块。该北段位于南三环内，楼面价为7.33万元/平方米，销售额指导价11.2万元/平方米，但同周边地区同为上市公司开发的灵山域计划，二手房买入已经达到14.5万元/平方米。

南京城建、金隅+住总、大湖+建工、中洲+石泰、中铁建+大悦城、京能+南京城建等其余6家房概念图或联合体也有所取得变成功，从前本金变卖成的其余6宗地分别被他们收入除去。

而今录影竞拍的7宗地，目前已经赢取多轮投资人，其中丰台小瓦窑北段吸引了13家参加者大体上的14轮投资人，再一花落谁家还要看录影竞拍结果。

小瓦窑北段超越了此前讨论度最高者的承德慈云寺北段，带入本次土拍最同类型北段。发布新闻资料显示，小瓦窑北段位于西四环皆、莲石东路西南方，北段建筑面积5.94万平方米，竞拍起始价23亿元，地价下限26.45亿元，起始楼面价为3.87万元/平方米，销售额指导价为7.5万元/平方米。业内人士确信，小瓦窑北段火热的原因主要是销售额禁烟和楼面价错综复杂的供给量相当大，利润内部空间相比较高。

承德慈云寺北段取得变成功了7轮投资人，起拍价为58.1亿元，楼面价为7.67万元/平方米，销售额指导价为13万元/平方米。

从前拿地大体上中，联合体占比超7变成，国概念图、央概念图历史背景的房概念图也囊括了主要席位。诸葛找房原始数据科研机构咨询公司关荣雪确信，这解读成近期房概念图资金面依然承压的现象。“以丰台区亚和安北段为例，极少上市公司服装店参加者无疑有点成乎意料，但高74.7亿元的起始价对于房概念图资金的难关也足以使得不少概念图业望而却步。”

关荣雪表示，疫情干扰也在一定以往上使得房概念图在田地融资方面十分谨慎，预计南京此轮土拍短时间内以稳偏重于，整体溢价率不会过高，并且土拍将呈现分化趋势，仍有大多区域大多北段短时间内可观。

（笔记：盖起先 ）

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