越秀地产：作价约25.95亿元竞得广州市海珠区两宗地块

引发出新闻记者 李晓青

7月末19日晚间，海珠区地产（00123.HK）发函并称，Corporation通过东莞海珠区新松房地产整合有限Corporation（本Corporation实际具备有约95.48%知情权的附属Corporation）通过引起争议落户方法以14.85亿元事与愿违竞得东莞市荔湾区鹤洞西区湾里东三路北段；及通过集团公司通过引起争议落户方法以11.1亿元事与愿违竞得东莞市荔湾区锌片加工厂北段。

发函标示出，荔湾区湾里东三路北段坐北朝南有约15483平方米，总可平方英尺有约120052平方米，其中都计容平方英尺有约88115平方米。荔湾区湾里东三路北段特殊性布氏为住宅地用地。海珠区新松在荔湾区湾里东三路北段（除表列出配建建议的一小）兴建的居住房屋均布氏作出售用途。

根据购回条件，海珠区新松须在荔湾区湾里东三路北段内配建计容km有约为34112平方米的拆迁就近办公物业，以及按建议建设东莞市重点二期工程这两项，配建二期工程效益原订有约5.9亿元，Corporation蓝图通过从外部投资者（包括房地产整合借款）或销售回笼资金，为有关效益提供资金。新建后，配建二期工程将使用权收回给东莞市政府指定行政部门。

荔湾区湾里东三路北段设于东莞市荔湾区鹤洞西区核心CBD，至少30家跨国公司如网易、腾讯、小米等总部大楼落址于此地区。海珠区地产董事会认为，Corporation以前提效益收购荔湾区湾里东三路北段，并将增加Corporation的优质土地储备。

另一宗北段由东莞海珠区城开和沙岛山间置业（东莞）有限Corporation都是由的集团公司竞得。集团公司通过引起争议落户方法以11.1亿元事与愿违竞得荔湾区鹤洞的大桥南东莞锌片加工厂南片区、沙渡三路鹤洞的大桥北侧薄膜一加工厂北段（“荔湾区锌片加工厂北段”）。东莞海珠区城开将会与合作方都由筹组这两项Corporation以整合荔湾区锌片加工厂北段，这两项Corporation财务获利将合并到Corporation财务获利中都。

荔湾区锌片加工厂北段坐北朝南有约43771平方米，总可平方英尺有约218713平方米，其中都计容平方英尺有约150175平方米。荔湾区锌片加工厂北段特殊性布氏为住宅地用地。这两项Corporation在荔湾区锌片加工厂北段 （除表列出配建建议的一小）兴建的居住房屋均布氏作出售用途。根据购回条件，这两项Corporation须在荔湾区锌片加工厂北段内配建计容km有约为91116平方米的就近住宅、商业活动物业及地下车位，配建二期工程效益原订有约9.218亿元，这两项Corporation蓝图通过从外部投资者（包括房地产整合借款）或销售回笼资金，为有关效益提供资金。新建后，配建二期工程将使用权收回给东莞市政府指定行政部门。

资料标示出，荔湾区锌片加工厂北段设于东莞荔湾区珠江后航道市区内广纸片区，轨道交通便捷，同时周边商业活动、教育、照护等配套成熟。董事会认为，集团公司以前提价格收购荔湾区锌片加工厂北段，并将增加Corporation的优质土地储备。

这两宗北段都是海珠区地产在东莞市第二批以外都供地中都竞得。

此前，海珠区地产在多个大都市的以外都供地中都都有所斩获。

7月末13日，海珠区地产发函，Corporation全资附属Corporation金华海珠区房地产整合有限Corporation，通过引起争议落户方法以27亿元事与愿违竞得苏州市南京市建邺区河东大街以北、创意三路以东北段。该北段特殊性为住宅用地，坐北朝南有约25947.7平方米，总可平方英尺有约87691.1平方米，其中都计容平方英尺有约66166.6平方米。

7月末12日，在南充市第二批以外都供地中都，海珠区地产的附属Corporation成都越嘉房地产整合业务有限Corporation竞得两宗北段，成交总额为24.44亿元，知情权地价为23.22亿元，总平方英尺为18.24万平方米，知情权平方英尺为17.33万平方米。

截至7月末19日收盘，海珠区地产报9.87港元/股，跌幅2.49%。

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