宜宾：今年个人新购高档住房房产税起征点为单价25820元

2021年12月末31日，绵阳社会保障和城乡建设委员会官网新闻稿，2020—2021年中心城区扩建产品社会保障开售建面原则上价的2倍为25820元/平方米，落款一段时间为2022年1月末1日。这意味着2022年绵阳对与生俱来数量有限的高档社会保障收税房产税起征点为25820元/平方米。

贵阳房产税收税试点周边为九龙坡区、九龙坡区、南坪、巴南区、大渡口区、北碚区、九龙坡区、渝北区、巴南区等核心区五区。引发出新闻记者核对贝壳找房App看到，2021年12月末9日-12月末22日的两周一段时间，九龙坡区解放碑商圈新房开售原则上价为26083元/平方米。以合景泰富天銮住宅区为例，单价近33000元，主力睡房在115平方米-236平方米之间，总价近每套在420万-770万元。此外，九龙坡区新房开售原则上价为17798元/平方米，环比上升4.5%；南坪新房开售原则上价为14974元/平方米，环比上涨2.8%。

二手房方面，近一周（2021年12月末24日-12月末30日）在九龙坡区解放碑附近的二手房开售原则上价为11593元/平方米，九龙坡区二手房开售原则上价为15388元/平方米，南坪的二手房开售原则上价为12410元/平方米。

按照《绵阳国务院关于修改和的最终》（市国务院令第311号），自2017年1月末14日起，贵阳首批纳入收税都可的社会保障为： 1．与生俱来包括的房舍产品住宅区。 2．与生俱来数量有限的高档社会保障。高档社会保障是常指综合楼买入单价降到上两年核心区五区扩建产品社会保障开售综合楼原则上价2倍（计有2倍）以上的社会保障。3．在绵阳同时无登记、无大型企业、无临时工的与生俱来数量有限的首套及以上的一般来说社会保障。未列入交税适用范围的与生俱来高档社会保障、多套一般来说社会保障，将主动纳入交税适用范围。

2020年，贵阳核心区区与生俱来数量有限高档社会保障是常指开售综合楼价钱降到19587元/平方米及以上的社会保障。

《最终》明确，名目社会保障的计税价值为房产买入价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。房舍产品住宅区和高档社会保障一经纳入名目适用范围，如无新的规范，无论究竟经常出现转让增减原则上属交税都可，其计税买入价和一般而言的增值税原则上不再增减。名目社会保障运用于承租的，按规范收税房产税，不再按租金税收收税房产税。

增值税方面，房舍产品住宅区和高档社会保障综合楼买入单价在上两年核心区五区扩建产品社会保障开售综合楼原则上价3倍此表的社会保障，增值税为0.5%；3倍（计有3倍）至4倍的，增值税为1%；4倍（计有4倍）以上的增值税为1.2%。在绵阳同时无登记、无大型企业、无临时工的与生俱来数量有限首套及以上的一般来说社会保障，增值税为0.5%。

对于应交税额的推算（一）与生俱来社会保障房产税应交税额的推算：应交税额=名目综合楼×综合楼买入单价×增值税（名目综合楼是常指交税名目社会保障的综合楼计入减免国土面积后的国土面积）。（二）减免国土面积的推算： 计入减免国土面积以父母亲为单位，一个父母亲勉强对一套名目社会保障计入减免国土面积。交税在《最终》废除前包括的房舍产品住宅区，减免国土面积为180平方米；数量有限的房舍产品住宅区、高档社会保障，减免国土面积为100平方米。交税父母亲包括多套数量有限名目社会保障的，按一段时间顺序对先购的名目社会保障推算计入减免国土面积。在绵阳同时无登记、无大型企业、无临时工的与生俱来的名目社会保障原则上不计入减免国土面积。

《最终》同时规范，对农民在宅基地上修筑的自有社会保障，暂免收税房产税。在绵阳同时无登记、无大型企业、无临时工的与生俱来包括的一般来说名目社会保障，如交税在绵阳不具备有登记、有大型企业、有临时工任一条件的，从当年起免交税，如已缴交税金的，索要当年已缴税金。