文军：新市民、刚入职青年的“职住平衡”还即可更加完善

东方网路透社卫宜斐、丁一涵1月21日报道：“十四五”期间，静安区计划新增建设筹措保障性专营城镇居民47万套（间）以上，达到破天荒新增城镇居民用水总量的40%以上。静安区政协干事、复旦大学科技发展大学校长文军坚称，目前为止，公租房的增量有较完整的规划和开发，而增容、完全免费等相关国策也不应更加系统化。

静安区政协干事、复旦大学科技发展大学校长文军

文军坚称，现今依赖于“职住平衡”均需求还普遍存在不方便。他提过，广州要引进人才，首先要依赖于他们“住”的均需求。“根据18号发行的《静安区保障性专营城镇居民专营管理办法（试行）》和《静安区保障性专营城镇居民项目认定办法（试行）》，中央政府分析公租房的专营价格比为低价实用性的90%，实际上还是有点高，相当于只优惠了10%。”文军对路透社真是，相比较，公租房的价格比对比低价价格比已有一定优惠，但这对于部份刚入职的青年工友而言，还是工商业上的众多受压。

此外，文军提过，目前为止很多公租房的位置相对荒凉，对于在区域内城区工作的工友们来说，加班也是众多“棘手”；而在贫困之外，公租房附近的餐饮业、娱乐、青年运动区内、私家车等公共区内也均需加强。“虽然明年（2022年）的公租房比往年多上许多，但可住性难以依赖于大多数处于一帆风顺极端的科技创业社群。”文军对路透社真是，“密切相关陆家嘴金融区、张江等科技创业社群大量聚集的内陆地区普遍存在专营城镇居民相对过剩的情况；而在用水结构之外，中央政府或的机构持有的公租房数量偏小，还普遍存在入住门槛、区内区内不全等情况。

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文军建言，可考虑盘活闲置的存量自然资源。比起新建专营城镇居民来说，改建的费用较低；同时推动保障性城镇居民建设多元本体的参与，中央政府给国策、证券给支持，运用于减低税费，给予财政补助等方式，脚踏存量房管理者走向低价。

而关于租金，文军坚称，建言草拟一个既能吸引地库，又能使大企业营收的中央政府指导价。关于户型，不不该顺利完成轻松设计，依赖于居住于均需求；关于公共区内，车位及充电区内、交际场地、速递收取区内和零售区内等不应按照可租房间数量草拟最低一般来说建议。