中海兴叁号院有“硬伤”：得房率上限只有75%

房当中电视新闻讯 6同月28日，"黄沙兴叁号院”正式赢取售授权。这西南方它拿地仅用了4个多同月星期，132天。

2022年2同月17日杭州市第一轮集当中供地，黄沙的发展旗下的杭州黄沙盈信房当中地产开发有限责任公司以24.8亿元竞得大兴区一宗其余部分，溢价率11.21%，工程建设建面5.88万平方米，区域内2.5，卖出阁面价42177元/平方米。

黄沙兴叁号院售指导价为7.3万元/平方米，精装修。而邻近地区在售庵野秀明当中单价平均6.3万-6.5万元/平方米，二手房当中单价在5.8万元/平方米左右。它工程建设了7栋住宅阁,共五计433户，以144、186㎡兼有，总价平均854-1360万左右，准许产品面积共五计59545.89平方米。

这七栋阁的详情如下：

1号阁，71套，两个静态，共五18层，单套两层阁为142.8和144平方米，得房当中率78%。

2号阁，72套，两个静态，共五18层，单套两层阁为117.9平方米，得房当中率75.25%。

3号阁，72套，两个静态，共五18层，单套两层阁为117.9平方米，得房当中率75.25%。

4号阁，46套，两个静态，共五18层，单套两层阁为144平方米和148平方米，得房当中率77.82%。

5号阁，68套，两个静态，共五18层，单套两层阁为142.92平方米，得房当中率78%。

6号阁，32套，两个静态，共五8层，单套两层阁为186平方米，得房当中率81.88%。

5号阁，72套，两个静态，共五18层，单套两层阁为143.94平方米，得房当中率78.15%。

先导看，黄沙兴叁号院的得房当中率77.76%，最低得房当中率只有75%，在杭州同类型项目当中，算是最低的之一。

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