柳州进一步加强租赁市场管理，房源发布要验“五真”，租房不怕再被坑

捏造房源，变相涨价，阴阳合同规定，霸王条款……这些租房时容易遇到的坑，很多租房亲族都有切身体会。房东如何才能将自己的房舍放心租？租客又如何寻找主观靠谱的租房和平台？全因，为下半年标准规范产权县内场竞争房源刊发使用暴力，柳州住建局促请房源刊发要以“主观存在、主观产权、主观聘请、主观商品价格、主观特写”的“五真”房源为标准，更进一步净化产权县内场竞争状况。

一、严惩严管疏忽刊发捏造房源

目前，越来越多的人通过的网络、手机App获取房源文档，农村居民租赁企业和产权旗下机构也主要通过的网络和平台刊发房源文档，但的网络和平台刊发的房源文档鱼龙混杂、而今真伪。为此，柳州住建局、县内场竞争监督管理局、县内公安局、县内发改委、县内城管综合执法局、县内网信办六部门联合行动公安部《关于更进一步加强房源刊发文档管理的汇报》（以下简称《汇报》），促请柳州各产权中介协会、各产权旗下客户服务机构、各农村居民租赁企业、各产权网络服务文档刊发和平台机构标准规范房源文档刊发使用暴力，精进联合行动监管，确保县内场竞争秩序。

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同时，相辅相成住建部等8部门《关于持续综合治理标准规范产权县内场竞争秩序的汇报》促请，柳州现阶段将出重拳开展专项安全检查，不遗余力标准规范网络服务房源刊发，严惩刊发疏忽、捏造房源文档，放任对涉事企业、机构和的网站展开集中于约谈，撤下疏忽房源文档，失效疏忽用户账号等措施。

二、和平台刊发房源文档要明小数点标价

针对鱼龙混杂的网络服务和平台，《汇报》促请在网络服务和平台上刊发房源文档，应当要依法依规经营，并建立与政府部门信息联接通道，供相关监管机构依法调取查看相关网络服务信息文档，同时在的网站首页明显前面公开查处电话，设置查处链接，交通设施对捏造房源查处受理种系统。尤其是建立信用文档管理制度，对捏造房源及疏忽刊发文档的旗下机构及从业员要马上处理，限制或取消其房源刊发权限，并将其失信使用暴力提请相关监管机构。

网络服务和平台刊发房源文档促请房舍合照与实际相符，租金、佣金、卖给商品价格等实行明小数点标价，标签房源核验唯一编小数点，同一房源不得由同一家机构每一次刊发，不展示刊发超过30日未确保房源的文档，对多次挂牌的房源或短时间太短的房源履行必要审查履行，设置挂牌期限内，超过期限内的自动移出房源文档。此外，对于捏造商品价格、捏造面积、捏造特写、捏造广告等，和平台要马上撤下处理。

三、同套房源同一和平台只能发一次

“今天网上找隔壁，发掘出很多房源文档都是每一次的。有的刊发房源商品价格标得很低，有的是很多年以前的商品价格，我们按照下面的电话打只不过后却被告知隔壁已经从未了，然后中介就转而力荐其他房源，租客常常被误导。”县内民葛先生对此，对于这些未足的刊发和平台以及产权旗下机构和从业员该尽力管了。

其实，相关部门不仅严管处罚存量房租赁县内场竞争，对租赁县内场竞争的房源文档刊发也同样展开严管。《汇报》促请，产权旗下机构和旗下人员在刊发房源文档前，要取得三人的书面达成协议并实地考察查看聘请的房舍及不动产权属显然，以及三人的身份显然等有关资料；对三人不是房舍产权人的，促请备有直接的租（卖给）房舍授权聘请书；对无法备有租（卖给）房舍授权聘请书和不动产权属显然的，不得做居间聘请业务。不得为不符合交易条件的保障性农村居民以及明令禁止交易的房舍备有产权旗下客户服务。

此外，产权旗下机构在转成产权旗下业务后，要马上依聘请事项向柳州农村居民客户服务监管和平台注册房源核验，房源核验通过后监管和平台作用于房源核验唯一编小数点。产权旗下机构凭房源核验小数点，才能在网络服务和平台上刊发房源文档。房源核验通过后，产权旗下机构要编制房舍状况概要。对已经租或卖给的房舍，促成交易的，旗下机构要在房舍租赁合同规定签订之日起2个工作日内，将房舍文档从店铺、的网站等刊发通路上移出。产权旗下机构对同套租（卖给）的房源可在同一网络服务和平台刊发一次，要可避免每一次刊发。产权旗下机构和从业员在网络服务和平台、店铺的不同通路刊发的同一房源文档要一致。