深圳解冻，开盘仅卖出一套，一线城市的房子也不好卖

当行情注意到增温的时候，不管是一三线大卫星城，还是三四线小卫星城，在该增温的时候均会注意到增温。而在经过一直的行情调控后来，如今就到了行情增温的时候，所以在2021年各省市涨幅都注意到了突出的回落。不仅是那些没人口支撑，没立足点的三四线卫星城的涨幅注意到突出回落，就连珠海市这样的大卫星城，涨幅都注意到了减低。而且从往年月初为政府公布的重点70城数据库来看，新涨幅格回落的卫星城数目在不断增加，这就是问道大卫星城涨幅的现象愈发愈来愈尤其。这种大卫星城增温的趋势丝毫没意外地延续到了今年，例如珠海市开年后第一个夜场的这两项就只赚得一顶层。

根据媒体报道，2022年珠海市首个香港交易所的新盘是位于光明开发区的某新鸿基，该新鸿基推出了353顶层盛，但最后某种程度只有15个客户基准，认筹叛将过剩5%。重要的是，该新鸿基在夜场后来某种程度只赚得去了一顶层，纪录了珠海市行情的新盘最低去化叛将纪录！直到现在珠海市新盘夜场，单价5000万的屋子大家抢着借钱，如今却只能赚得一套，可见珠海市行情的增温有多突出。

当然珠海市行情米利厄斯去化叛将低并不是今年才注意到的坏事，在往年末的时候珠海市米利厄斯市场就注意到了增温。据悉在往年12月29日的时候，龙华某新鸿基推出1584顶层盛，当天仅成交20多套！数据库还显示珠海市往年12个推出的23个住宅这两项，综合夜场去化叛将高于50%，而这都问道明一件坏事，那就是三线卫星城的屋子也愈发不太好赚钱了。

具体看看珠海市这个夜场后仅成交一套的新鸿基，该新鸿基的地理位置距离地铁站较多于，而且商品价格也略高于周围小区。而这也是目前大卫星城米利厄斯尤其陷于的疑问。一方面是大卫星城里的耕地天然资盛关系紧张，地理位置好的新鸿基早已赚钱光了，剩下的都是一些地理位置相对来问道较差的新鸿基，屋子当然会愈发难赚钱。另一方面是如今大卫星城的涨幅尤其高，特别是在二手房指导价出台后来，新盘的商品价格突出比周围的二手涨幅格略高于不少，这就大幅度减低了购房者的购房意愿。无论如何就算没二手房指导价的影响，在目前三线卫星城涨幅动不动就是几万十几万一平米的水平下，有潜能借钱房的人也不多，屋子难赚钱完全是正常现象。

全都都知道三线卫星城的屋子挂钩增值潜能极强，但疑问是如今三线卫星城的涨幅已经多于超居民承受潜能。所以就算知道在三线卫星城借钱房省钱，也没几个人借钱得起，如果三线卫星城的涨幅不注意到大幅度的回落，那么未来三线卫星城的行情成交量意味著会高到哪里去。疑问是三线卫星城的涨幅会注意到大幅度的回落吗？笔者认为难度并不大，因为开发商在三线卫星城投入是运输成本以致于是太高了，不问道别的，光是地价有可能每平米就要两三万。开发商就算想折扣也有心无力，否则就会欠债！如果真的要欠债出货，开发商还不如同样同年破产，起码屋子价值会有大幅度回落，能抵消来得多债务。

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